色色五月天 比董事长还高！城建发展百万年薪被杨振鹏拿走了

（原标题：比董事长还高！城建发展百万年薪被杨振鹏拿走了）色色五月天

文/北京进深 林振兴

靠近城建发展（600266.SH）2024年得益单，董事长储昭武好像并不安详。

这家北京老牌国资房企，营收范畴天然站上频年最高点，归母净利润却创下新低。

2024年度阐发裸露，城建发展实现营收约254.42亿元，同比增长24.94%；归母净利蚀本约-9.51亿元，同比下落270.17%，由盈转亏。

好像是因为kpi没完成，59岁的储昭武向我方“开刀”，税前薪金总额从2023年的83.14万元，降至2024年的83.06万元。

董事长薪水微微调，一年降薪800元，一个月才少拿了86.67元。

天然，换作念任何东说念主工资单上的数字变小，心里都会不好受。更况兼储昭武看到我方在降薪，城建发展其他高管却在放荡涨薪，心里更不是味说念。

甚而连去年才去职的财务总肖红卫，年薪都涨了6万至84.24万元，比一霸手薪水还高。

天然地产不景气，但夙昔两年，城建发展却一直在“厚待”高管层。

公司正职迷惑的薪酬步调(税前)从2022年度的980984元涨至2023年度的1，098，640元，副职迷惑的薪酬步调(税前)从2022年度的784787元涨至2023年度的878，912元。

比储昭武小7岁的总司理邹哲，税前薪金总额从2023年的78.13万元，涨至2024年的92.23万元。

涨薪更猛的是副总司理兼董秘的许禄德，他的年薪从2023年的47万元，猛涨至2024年的85.63万元，涨幅超82%。

城建发展副总司理们也一辞同轨在涨薪，举例2023年李洪兵、武涛、蔡志强、刘锋、左江南的年薪永诀为77.51、77.46万元、77.55万元、38.79万元、39.25万元，2024年新循序是85.69万元、85.63万元、85.63万元、85.60万元、85.76万元。

最出东说念主预料的是，董监高里最年青、年仅39岁的副总司理杨振鹏，他是城建发展薪酬最高的高管，2023年年薪仅4.09万元，2024年新猛涨至101.99万元，涨了近25倍，让整个地产打工东说念主注重到不成。

之是以，客岁年薪4万，是因为彼时杨振鹏才上任副总一个多月。

在一次访谈中，杨振鹏曾对清华学弟学妹说，“年青东说念主在国企里时时是干活多一些，责任强度不比私企低，但收入和付出不一定偶而一比一实现，这是轨制上的一个特质。”

如今，城建发展正在加快实现杨振鹏的付出。

在杨振鹏看来，“国企对下层职工更宽宏一些，尤其是对上了年岁的老职工在责任强度上会有爱护，不会因为老职工莫得年青东说念主龙马精神了，就变相诬捏老职工，让中年东说念主比拟有安全感。”

但城建发展近两年的在任职工总和却从2023年的909东说念主，暴减至2024年的875东说念主。其中，销售东说念主员降得最狠，从2023年的191东说念主暴减至2024年的165东说念主。

杨振鹏是一位高材生，毕业于清华大学搞定科学与工程专科，博士盘考生，还是高档工程师。

他首先在城建项目上熟悉，2018年9月至2022年9月，曾担任过北京城奥置业总工程师、北京城建兴业置地副司理兼总工程师。

他的升职历程，颇为顺风顺水。2022年 9 月，杨振鹏升任至城建发展副总工程师。仅一年多后，他又高升至城建发展副总司理的位置。

现在，他除了坐稳副总司理位置，还是北京城建兴通置业董事长、党支部通告，北京丰台站前开发训诫有限公司董事长，清雅这两家公司全面责任。主要清雅城中村校阅、城市更新项目和行保、接诉即办、信息化责任。

哥要搞

城建兴通置业，是通州国誉颂的项目公司。

年岁轻轻，杨振鹏却城会玩，他把国誉颂售楼处径直何在好意思术馆里。就算你不买房，也能来万江山艺术馆蹭一个免费展。

不仅卖房花样新颖，“后浪”国誉颂连偷面积技巧也花样百出，送开敞阳台、开采平台、飘窗……径直将“前浪们”拍死在沙滩上。

举例，国誉颂158平三居户型是经典四叶草布局，南向三面宽约14.7米，南向主卧与开敞式阳台相接，西向带转角飘窗，包括卫生间、衣帽间都有窗。

这个户型的总转圜面积将超27㎡，包括开敞阳台计一半面积10.3㎡，南北侧双挑空和两处开采空间悉数16.7㎡，另有西侧3个飘窗位。展望加转圜后的内容得房率可达100%。

唯一值得顾虑的是，这些转圜空间，后期是否能悉数闭塞进室内。

在最新出台的好屋子瞎想导则中，明确提到，为增强住户得回感，可按需树立闭塞或开敞阳台。每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米。

国誉颂125户型的开敞阳台面积确乎在规定范围内，可是加上挑空平台，“超标”的就不是一星半点了。

另外，国誉颂也有一些翻新点太先锋，确凿成了“槽点”，让买房主说念主直言看不懂。无论小户型还是大户型，主卧里皆备莫得茅厕，甚而一些户型的上茅厕动线还相等长。

小户型主卧莫得卫生间，还义正辞严，不错证明是为了加多收纳储物空间。但大户型主卧也没设置卫生间，把空间匀给衣帽间，这几许有点别扭。

近邻国贸瑨上，98平三居就有两个卫生间，其中一个安排在主卧。但国誉颂105平确凿唯惟一个卫生间。

国誉颂最近还有一个“纷扰”。

北京日报报说念了通州区金地北京壹街区出现“坟景房”的事项，而国誉颂就在周边。以至于购房者关于该片区买房，心里害怕。

（以上图片来自北京日报微信公众号）

国誉颂地方通州宋庄6008、6015地块，由北京城建2024年9月27日以底价15.96亿摘得，楼面价约2.07万元/㎡，销售指挥价4.7万/㎡。

地皮面积46815.801㎡，建筑范畴80213.6648㎡，容积率1.8，控高36米，贪图19栋9-11层板楼，共686套房，分为南北两区。

3月3日，北区6008地块的8栋楼取得预售许可证，共316套住宅，面积段为105/125/135/146/157㎡两居三居。次日，又取证312套。

现在，国誉颂网签悉数70套，去化率10.2%。拿百万年薪的杨振鹏，肩上的压力不轻。

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